969套！宜賓9月最新房?jī)r(jià)出爐！速看各樓盤詳情！

終于等到你——宜賓主城9月商品房備案數(shù)據(jù)新鮮出爐！9月共備案969套環(huán)比增加184套9月備案加權(quán)均價(jià)約8193元/㎡環(huán)比增加約108元/㎡↓ 詳細(xì)情況如下 ↓

2023-10-22 09:49:15

南溪房?jī)r(jià)漲了？！2023年最新房?jī)r(jià)出爐！快看你“高攀”得起嗎

近日有很多微友都在問(wèn)南溪的房?jī)r(jià)隨著新樓盤逐漸亮相原有樓盤的房?jī)r(jià)是否有變化小編為了了解最新情況撥打了南溪各大售樓中心電話了解情況接下來(lái)就讓我們一起來(lái)看看目前南溪樓盤價(jià)格和在售信息吧！（本文排名不分先后；若有遺漏，歡迎大家在評(píng)論區(qū)補(bǔ)充）麗雅蘭宸銷售動(dòng)態(tài)：銷售中心已開放價(jià)格均約7900~8000元左右地址：宜賓市南溪麗雅時(shí)代售房熱線：0831—3399666碧湖大院銷售動(dòng)態(tài)：銷售中心已開放價(jià)格均約7900元左右地址：宜賓南溪區(qū)萬(wàn)人廣場(chǎng)展示廳售房熱線：0831-2635555泰然·長(zhǎng)江大院泰然.長(zhǎng)江大院戶戶多個(gè)露臺(tái)私人訂制花園及私享空間大中庭、大院落、大花園、兩梯一戶全面刷新城市高端生活標(biāo)準(zhǔn)銷售動(dòng)態(tài)：房源：已售完房?jī)r(jià)約10000元左右地址：宜賓南溪濱江路未來(lái)之門對(duì)面售房熱線：0831-2635555麗雅時(shí)代交通便利，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ蠓?wù)功能較完善，規(guī)劃管理水平較高獨(dú)立的城市園林綠地系統(tǒng)麗雅時(shí)代將投20億在石鼓打造別墅區(qū)銷售動(dòng)態(tài)：房源：已售完；商鋪：一樓商鋪面積70-100㎡，參考均價(jià)約10000元/㎡地址：南溪區(qū)濱江新城正信路三段一號(hào)售房熱線：0831-3399666遠(yuǎn)達(dá)·翡翠臺(tái)遠(yuǎn)達(dá).翡翠臺(tái)臨江而建遠(yuǎn)達(dá).翡翠臺(tái)臨江而建項(xiàng)目位于濱江生態(tài)長(zhǎng)廊節(jié)點(diǎn)中心將濱江景觀、300畝鳳凰河濕地公園以及美麗的花海景觀將盡收眼底銷售動(dòng)態(tài)：房源：售罄二手房?jī)r(jià)，參考均價(jià)9000元/㎡地址：宜賓南溪濱江路未來(lái)之門（往西行前100米）時(shí)代公館麗雅·時(shí)代公館項(xiàng)目位于南溪區(qū)麗雅時(shí)代集政務(wù)中心、金融總部、商務(wù)辦公、白領(lǐng)生活休閑文化、生態(tài)旅游等多功能的城市綜合體樓層主要位于4-10層樓有完善的電梯設(shè)備住戶外出回家，出行方便銷售動(dòng)態(tài)：房源：已售完參考均價(jià)約6000元/㎡；地址：南溪區(qū)麗雅時(shí)代廣場(chǎng)咨詢熱線：0831—3339870；18224236286金科·集美天宸攜卓越品牌、金科物業(yè)、醇熟區(qū)域優(yōu)渥配套、精工品質(zhì)、全齡配置墅級(jí)園林、名門圈層八大高端住居價(jià)值標(biāo)桿耀世而來(lái)創(chuàng)領(lǐng)宜居、輕奢、非凡的高端住居體驗(yàn)銷售動(dòng)態(tài)：房源：在售樓層，參考價(jià)格約7700~7900元/㎡小洋房8400~10000元/㎡地址：南溪區(qū)濱江新城售房熱線：17866060490弘泰·江景酈城屹立南溪新城與老城交匯處承老城繁華啟新城崢嶸萬(wàn)象項(xiàng)目低密度，高綠化是南溪區(qū)高檔的城市濱江綜合體銷售動(dòng)態(tài)：商鋪：在售商鋪剩余不多，參考均價(jià)約17000—18000元/㎡地址：南溪區(qū)濱江路江景酈城售房熱線：0831-3399111鑫宇·城市之心位于鉆石城一期項(xiàng)目和今良造大道中間屬于新老城接合部緊鄰鉆石城1期商業(yè)綜合體臨近還有全面的教育體銷售動(dòng)態(tài)：房源：已售完商鋪：已售完地址：南溪區(qū)今良造大道城市之心售房熱線：0831-3338777凱麗濱江視野開闊，空氣清新，交通便利綠化率達(dá)到35%占盡濱水優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)“江景”特色銷售動(dòng)態(tài)：房源：售完；商鋪：商鋪建面約45-330㎡，參考均價(jià)：1樓商鋪14800元/㎡，2樓商鋪5880元/㎡；地址：南溪區(qū)西城新區(qū)濱江路售房熱線：0831-3309999以上就是小編給大家整理的南溪在售房源、商鋪如有遺漏歡迎評(píng)論區(qū)補(bǔ)充！

2023-07-19 16:03:07

最新！宜賓2月房產(chǎn)備案來(lái)了！“5字頭”樓盤越來(lái)越多！

俗話說(shuō)“金三銀四紅五月”，最新出爐的宜賓備案數(shù)據(jù)果然“金燦燦”！時(shí)隔六個(gè)月，樓市備案終于再次突破2千套！01備案套數(shù)2月宜賓主城66個(gè)樓盤共累計(jì)備案銷售了2382套房子（上月備案為1146套），環(huán)比上漲1236套！漲幅達(dá)到夸張的108%，備案面積約24.16萬(wàn)㎡，環(huán)比增加約11.93萬(wàn)㎡。從銷量數(shù)據(jù)看算得上是開年后的第一波小高潮，究其原因可能有兩個(gè)方面：其一，1月下旬恰逢春節(jié)假期，看房人買房人雖多，但是成交備案量有所滯后，在2月備案時(shí)方有體現(xiàn)；其二，也是益于春節(jié)期間，各大樓盤紛紛開啟促銷季，銷量上相比起來(lái)自然好看得多，就是搞促銷賣得好！當(dāng)然銷量上漲的背后，2月主城備案的均價(jià)卻有所下滑，具體如何呢？02備案均價(jià)2月宜賓主城備案均價(jià)約7635元，環(huán)比下降約472元/㎡；樓盤備案總價(jià)約18.45億元，環(huán)比增加約8.45億元。銷量猛增，均價(jià)卻降？其實(shí)也很好理解！上面說(shuō)了，一月下旬的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，導(dǎo)致春節(jié)期間雖然看房買房的人多了，但差不多都集中在下旬，這部分?jǐn)?shù)據(jù)的滯后性明顯，因此在2月份的備案數(shù)據(jù)就體現(xiàn)出來(lái)了。而且別忘了各大樓盤還在搞“春節(jié)促銷”，產(chǎn)品本身也有不同程度的降價(jià)，像遠(yuǎn)達(dá)·時(shí)光里、雅居樂(lè)·敘南雅郡等紛紛打出“6字頭”、“7字頭”，甚至還有遠(yuǎn)達(dá)·未來(lái)城、新城首席等等“5字頭”樓盤。這些“價(jià)低”樓盤銷量體現(xiàn)還是主力部隊(duì)，均價(jià)被扯一下這就很正常。03數(shù)據(jù)排名看完大致數(shù)據(jù)，來(lái)看看2月備案最多的樓盤：前三名...應(yīng)該說(shuō)是前四的樓盤分別是：“頭名狀元”：遠(yuǎn)達(dá)·翰林院164套；“二名榜眼”：鴻山·翡麗129套；“三名探花”：雅居樂(lè)·敘南雅郡、未來(lái)城（1號(hào)地塊）124套；其實(shí)要是把未來(lái)城幾個(gè)地塊組團(tuán)算在一起共銷售181套，直接榜首！值得一提的是，2月備案數(shù)據(jù)中有7個(gè)樓盤備案套數(shù)超過(guò)百套，整體市場(chǎng)活躍度提升明顯。均價(jià)排行方面，因?yàn)?月份三江口長(zhǎng)江公館沒(méi)有數(shù)據(jù)，所以由均價(jià)約14385元/㎡的麗雅·龍汐臺(tái)為均價(jià)最高！看了備案前幾名樓盤本身，最后來(lái)看看主城三大片區(qū)各自的備案情況：敘州區(qū)備案約6.3億元，已備案房源816套，環(huán)比增加349套；套均約77萬(wàn)元；加權(quán)均價(jià)約7385元/㎡。未備案約62.25萬(wàn)㎡、5499套，環(huán)比減少212套。三江新區(qū)備案約7.3億元，已備案房源855套，環(huán)比增加471套；套均約85萬(wàn)元；加權(quán)均價(jià)約8156元/㎡。未備案約47.84萬(wàn)㎡、4091套，環(huán)比減少373套。翠屏區(qū)備案約4.8億元，已備案房源711套，環(huán)比增加416套；套均約68萬(wàn)元；加權(quán)均價(jià)約7175元/㎡。未備案約23.24萬(wàn)㎡、2387套，環(huán)比減少733套。04寫在最后上個(gè)月咱就是說(shuō)，樓市在開始回暖。2月備案數(shù)據(jù)一出，發(fā)現(xiàn)確實(shí)“小陽(yáng)春”了吧！不管是數(shù)據(jù)滯后也好，還是促銷拋售也好，紙面數(shù)據(jù)還是能側(cè)面反映樓市一段數(shù)據(jù)的走勢(shì)趨向。從開年以來(lái)，“口罩”的放開，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期日趨向好，一抹多“穩(wěn)樓市助市場(chǎng)”的利好政策加上房企“投機(jī)”般的把握風(fēng)向，市場(chǎng)很難不起變化。不止宜賓這個(gè)“小堂子”，整個(gè)全國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也是暖風(fēng)和煦吹，市場(chǎng)穩(wěn)重向好已成態(tài)勢(shì)。恰逢5月底宜賓的購(gòu)房補(bǔ)貼政策即將到期（目前還沒(méi)有延期的消息），宜賓人準(zhǔn)備在這個(gè)倒計(jì)時(shí)給自己購(gòu)置新居嗎？文章部分圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

2023-03-12 10:57:11

最新！宜賓1月房?jī)r(jià)出爐！“5”字頭增多，成交疑似遇冷？

來(lái)了~來(lái)了~2023宜賓第一個(gè)月樓市銷量來(lái)了宜賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布1月份宜賓主城區(qū)備案銷量環(huán)比再次下跌共66個(gè)備案樓盤項(xiàng)目備案套數(shù)1146套環(huán)比前月下跌443套宜賓主城區(qū)中依然敘州區(qū)銷量最高▼敘州區(qū)467套三江新區(qū)384套翠屏區(qū)295套66個(gè)樓盤中銷售備案前三樓盤情況▼前三均未破百看來(lái)售樓部上個(gè)月也去“過(guò)年”了66個(gè)樓盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格如何呢？▼在有備案均價(jià)的項(xiàng)目中備案均價(jià)最低的是普和新區(qū) 新城首席：5001元/㎡ 最高的還是三江口“豪門” 長(zhǎng)江公館：13353元/㎡ 66個(gè)備案樓盤中“5”字頭樓盤竟有5個(gè)開年就“夢(mèng)回2014”年不過(guò)這才開年大環(huán)境在向好相信不久“量與價(jià)”會(huì)再次回暖麗 雅 · 桃 源 谷區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：81套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：119套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套 1月備案均價(jià)：無(wú)麗 雅 · 江 宸區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：2262套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：371套1月已備案套數(shù)合計(jì)：19套 1月備案均價(jià)：9651元/m2龍 棲 灣區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：1112套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：1462套1月已備案套數(shù)合計(jì)：13套 1月備案均價(jià)：6248元/m2三 江 國(guó) 際區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：1066套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：256套1月已備案套數(shù)合計(jì)：12套 1月備案均價(jià)：8107元/m2中 梁 · 壹 號(hào) 院區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：842套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：122套1月已備案套數(shù)合計(jì)：8套 1月備案均價(jià)：8142元/m2碧 桂 園 · 江 山 賦區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：2066套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：123套1月已備案套數(shù)合計(jì)：25套 1月備案均價(jià)：7821元/m2科 教 · 公 元 π區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：696套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：115套1月已備案套數(shù)合計(jì)：1套 1月備案均價(jià)：9756元/m2佳 樂(lè) · 悠 南 山區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：885套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：205套1月已備案套數(shù)合計(jì)：35套 1月備案均價(jià)：7678元/㎡金 科 城區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：1980套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：183套1月已備案套數(shù)合計(jì)：53套 1月備案均價(jià)：7211元/㎡領(lǐng) 地 · 觀 江 府區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：1045套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：332套1月已備案套數(shù)合計(jì)：19套 1月備案均價(jià)：7736元/㎡中 鐵 · 卓 越 城區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：1195套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：25套1月已備案套數(shù)合計(jì)：59套 1月備案均價(jià)：9540元/㎡鴻 通 · 大 學(xué) 府區(qū)域：三江新區(qū)綜合累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：3092套綜合累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：271套1月綜合備案套數(shù)合計(jì)：72套 1月綜合備案均價(jià)：8332元/㎡鴻 山 · 翡 麗區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：757套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：259套1月已備案套數(shù)合計(jì)：11套 1月備案均價(jià)：8125元/㎡保 利 · 閱 江 臺(tái)區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：378套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：599套1月已備案套數(shù)合計(jì)：14套 1月備案均價(jià)：8445元/㎡銳 德 · 天 匯區(qū)域：三江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：421套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：22套1月已備案套數(shù)合計(jì)：43套 1月備案均價(jià)：7785元/m2華 彩 城 （北地塊）區(qū)域：岷江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：2404套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：34套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套 1月備案均價(jià)：無(wú) 遠(yuǎn) 達(dá) · 第 一 城區(qū)域：岷江新區(qū)南部片區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：3564套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：12套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套 1月備案均價(jià)：無(wú) 遠(yuǎn)達(dá)·第一城央墅區(qū)域：岷江新區(qū)南部片區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：996套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：37套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套 1月備案均價(jià)：無(wú) 遠(yuǎn) 達(dá) · 都 市 峰 景區(qū)域：岷江新區(qū)南部片區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：2069套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：55套1月已備案套數(shù)合計(jì)：23套 1月備案均價(jià)：6692元/m2遠(yuǎn) 達(dá) · 時(shí) 光 里區(qū)域：岷江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：132套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：276套1月已備案套數(shù)合計(jì)：7套 1月備案均價(jià)：6254元/㎡陽(yáng) 光 · 天 空 之 城區(qū)域：岷江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：3676套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：68套1月已備案套數(shù)合計(jì)：19套 1月備案均價(jià)：9636元/㎡遠(yuǎn) 達(dá) · 北 辰 天 驕區(qū)域：岷江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：1761套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：42套1月已備案套數(shù)合計(jì)：3套 1月備案均價(jià)：7264元/m2江 山 · 美 墅（一期）區(qū)域：老城區(qū)翠屏山累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：894套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：19套1月已備案套數(shù)合計(jì)：5套 1月備案均價(jià)：7873元/㎡江 山 · 美 墅（二期）區(qū)域：老城區(qū)翠屏山累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：137套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：357套1月已備案套數(shù)合計(jì)：19套 1月備案均價(jià)：7769元/㎡遠(yuǎn) 達(dá)·江 北 院 子區(qū)域：江北舊州組團(tuán)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：246套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：211套1月已備案套數(shù)合計(jì)：42套 1月備案均價(jià)：7282元/㎡和都國(guó)際社區(qū)五期鳳凰別院區(qū)域：翠屏區(qū)岷江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：517套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：149套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套 1月備案均價(jià)：無(wú)半 島 大 院（三 期）區(qū)域：天柏組團(tuán)天池-中壩區(qū)域累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：455套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：120套1月已備案套數(shù)合計(jì)：2套 1月備案均價(jià)：7339元/m2云 錦 （一期）區(qū)域：天柏組團(tuán)中壩片區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：920套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：298套1月已備案套數(shù)合計(jì)：16套 1月備案均價(jià)：7372元/㎡綠 潤(rùn) · 清 華 苑區(qū)域：岷江新區(qū)綜合累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：905套綜合累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：297套綜合1月已備案套數(shù)合計(jì)：66套 1月備案均價(jià)：7659元/㎡東 原·觀 天 下（一期）區(qū)域：翠屏區(qū)天柏組團(tuán)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：744套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：42套1月已備案套數(shù)合計(jì)：1套 1月備案均價(jià)：7591元/㎡東 原·觀 天 下（二期）區(qū)域：翠屏區(qū)天柏組團(tuán)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：53套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：161套1月已備案套數(shù)合計(jì)：16套 1月備案均價(jià)：6583元/㎡金科·集美江山一期區(qū)域：岷江新區(qū)起步區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：836套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：132套1月已備案套數(shù)合計(jì)：13套 1月備案均價(jià)：6654元/m2遠(yuǎn) 達(dá) · 翰 林 院區(qū)域：岷江新區(qū)起步區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：1339套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：586套1月已備案套數(shù)合計(jì)：39套 1月備案均價(jià)：8162元/㎡宜賓吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目（住宅二期）區(qū)域：翠屏區(qū)岷江新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：414套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：224套1月已備案套數(shù)合計(jì)：24套 1月備案均價(jià)：7511元/㎡宜賓城際空間站（一期）上?？禈蚬^區(qū)域：南部新區(qū)成貴高鐵站前區(qū)域累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：1032套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：234套1月已備案套數(shù)合計(jì)：77套 1月備案均價(jià)：7321元/㎡宜賓城際空間站（二期）上海外灘公館區(qū)域：南部新區(qū)成貴高鐵站前區(qū)域累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：763套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：10套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套 1月備案均價(jià)：無(wú) 宜賓城際空間站（二期）上海黃浦名門區(qū)域：敘州區(qū)綜合累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：284套綜合累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：203套1月綜合已備案套數(shù)合計(jì)：67套 1月備案均價(jià)：8348元/㎡麗 雅 紫 宸 · 朗 園區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：876套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：276套1月已備案套數(shù)合計(jì)：19套 1月備案均價(jià)：8584元/㎡麗 雅 紫 宸 · 潤(rùn) 園區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：84套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：256套1月已備案套數(shù)合計(jì)：1套 1月備案均價(jià)：9800元/㎡麗 雅 · 龍 璟 臺(tái)區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：788套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：10套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套 1月備案均價(jià)：無(wú)麗 雅 · 龍 汐 臺(tái)區(qū)域：南部新區(qū)（北區(qū)）累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：517套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：18套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套 1月備案均價(jià)：無(wú)麗 雅 · 江 河 印區(qū)域：南岸東區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：18套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：178套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套 1月備案均價(jià)：無(wú)魯 能 · 雲(yún) 璟區(qū)域：南岸西區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：1155套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：71套1月已備案套數(shù)合計(jì)：16套 1月備案均價(jià)：10483元/㎡魯 能 公 館區(qū)域：南部新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：799套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：81套1月已備案套數(shù)合計(jì)：14套 1月備案均價(jià)：8430元/m2華 僑 城·天 鵝 堡區(qū)域：敘州區(qū)三江口CBD中央商務(wù)區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：510套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：158套1月已備案套數(shù)合計(jì)：27套 1月備案均價(jià)：11674元/m2華僑城·天鵝堡二期區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：564套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：397套1月已備案套數(shù)合計(jì)：20套 1月備案均價(jià)：12373元/㎡長(zhǎng) 江 公 館區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：23套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：43套1月已備案套數(shù)合計(jì)：2套 1月備案均價(jià)：13353元/m2樹 高 · 麓 院區(qū)域：南部新區(qū)（北區(qū)）累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：508套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：581套1月已備案套數(shù)合計(jì)：34套 1月備案均價(jià)：8540元/㎡成 中 · 錦 宸區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：133套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：207套1月已備案套數(shù)合計(jì)：12套 1月備案均價(jià)：7615元/㎡雅居樂(lè)·敘南雅郡區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：211套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：185套1月已備案套數(shù)合計(jì)：54套 1月備案均價(jià)：7075元/㎡ 量 典 · 啟 辰區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：104套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：306套1月已備案套數(shù)合計(jì)：24套 1月備案均價(jià)：8840元/㎡敘 樂(lè) · 璟 庭區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：180套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：204套1月已備案套數(shù)合計(jì)：7套 1月備案均價(jià)：9074元/㎡遠(yuǎn)達(dá)·時(shí)代公園城區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：464套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：28套1月已備案套數(shù)合計(jì)：6套 1月備案均價(jià)：7749元/㎡恒 泰·新 城 首 席區(qū)域：普和新區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：37套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：170套1月已備案套數(shù)合計(jì)：19套 1月備案均價(jià)：5001元/m2敘州·世紀(jì)城一期區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：848套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：114套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套1月備案均價(jià)：無(wú) 敘州·世紀(jì)城二期區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：432套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：511套1月已備案套數(shù)合計(jì)：6套 1月備案均價(jià)：6334元/㎡ 金 沙 明 珠區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：826套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：217套1月已備案套數(shù)合計(jì)：16套 1月備案均價(jià)：5357元/㎡ 金 江 外 灘區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：2434套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：59套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套 1月備案均價(jià)：無(wú)未來(lái)城（1號(hào)地塊）區(qū)域：天柏組團(tuán)柏溪片區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：50套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：898套1月已備案套數(shù)合計(jì)：32套 1月備案均價(jià)：5317元/㎡ 未來(lái)城（2號(hào)地塊）區(qū)域：天柏組團(tuán)柏溪片區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：1777套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：69套1月已備案套數(shù)合計(jì)：3套 1月備案均價(jià)：5951元/㎡ 未來(lái)城（3號(hào)地塊）區(qū)域：天柏組團(tuán)柏溪片區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：418套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：23套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套 1月備案均價(jià)：無(wú) 未來(lái)城（4號(hào)地塊）區(qū)域：天柏組團(tuán)柏溪片區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：988套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：91套1月已備案套數(shù)合計(jì)：11套 1月備案均價(jià)：5396元/㎡ 遠(yuǎn)達(dá)·鷺湖宮區(qū)域：敘州區(qū)累計(jì)已備案套數(shù)合計(jì)：4128套累計(jì)未備案套數(shù)合計(jì)：108套1月已備案套數(shù)合計(jì)：0套 1月備案均價(jià)：無(wú)注:以上數(shù)據(jù)根據(jù)備案數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)所得，其中敘州區(qū)數(shù)據(jù)由敘州區(qū)住房中心提供，三江新區(qū)數(shù)據(jù)由三江新區(qū)國(guó)土規(guī)劃建設(shè)城管局提供，翠屏區(qū)數(shù)據(jù)由翠屏區(qū)住房中心提供。

2023-02-16 17:20:04

四川等四省提出試點(diǎn)，現(xiàn)房銷售會(huì)全面鋪開嗎？

日前，四川省人民政府印發(fā)《聚焦高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》，提到：支持有條件的城市開展商品房現(xiàn)售試點(diǎn)，積極推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。在此前多地土拍環(huán)節(jié)試點(diǎn)現(xiàn)房銷售后，“現(xiàn)房銷售”在多省住建工作會(huì)議中被提及。那么，后續(xù)是否會(huì)有更多的省份跟進(jìn)？當(dāng)前全國(guó)現(xiàn)房銷售情況又如何呢？一起來(lái)看看↓↓↓四省提出“現(xiàn)房銷售試點(diǎn)”今年1月17日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開，會(huì)議指出，房地產(chǎn)工作要融入黨和國(guó)家事業(yè)大棋局，錨定新時(shí)代新征程黨的使命任務(wù)和當(dāng)前的中心工作來(lái)展開。一是穩(wěn)預(yù)期；二是防范風(fēng)險(xiǎn)，要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防范化解風(fēng)險(xiǎn)；三是促進(jìn)轉(zhuǎn)型。各項(xiàng)制度要從解決“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”。有條件的可以進(jìn)行現(xiàn)房銷售，繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的，必須把資金監(jiān)管責(zé)任落到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險(xiǎn)。“住建部首次系統(tǒng)、明確提出現(xiàn)房銷售概念，也要求各地政府和房企關(guān)注預(yù)售制度改革?！睒I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開以來(lái)，已有四川、山東、安徽、河南四省提出現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。其中，四川、山東、安徽及河南均在近期召開的省住建工作會(huì)議中提出。多地已在土拍環(huán)節(jié)試點(diǎn)現(xiàn)房銷售各地探索“現(xiàn)房銷售”并非第一次，此前多地將“現(xiàn)房銷售”寫入土地出讓文件中。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年以來(lái)，北京、杭州、福州、合肥、西安、寧波、濟(jì)南等地在土拍環(huán)節(jié)均試點(diǎn)現(xiàn)房銷售。以合肥為例，合肥于2022年8月24日發(fā)布的第三批集中供地公告中首次推出現(xiàn)房銷售地塊，其中，蜀山區(qū)SS202210號(hào)地塊明確提出“按精裝現(xiàn)房銷售實(shí)施”。北京于2021年第二輪集中土拍時(shí)首次試點(diǎn)競(jìng)現(xiàn)房銷售面積地塊——大興黃村海戶新村地塊。資料圖在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，彼時(shí)提出現(xiàn)房銷售多少受到爛尾樓風(fēng)波的影響，出于保交樓的立場(chǎng)而提出的。部分城市的項(xiàng)目出現(xiàn)“停工”現(xiàn)象，對(duì)購(gòu)房者置業(yè)情緒和預(yù)期均帶來(lái)不利影響，而現(xiàn)房銷售既能夠保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益不受侵害，也能對(duì)樓盤質(zhì)量和交付行為進(jìn)行約束，有利于“保交樓、穩(wěn)民生”。對(duì)于現(xiàn)房銷售試點(diǎn)的探索，最早或可追溯至2014年。2014年7月9日，上海市黃浦區(qū)五里橋街道一宗地塊的出讓預(yù)合同中首次提出了“該地塊內(nèi)建成房屋不得預(yù)售，須以全裝修現(xiàn)房銷售”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年至2020年間，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度較高，深圳、蘇州、南京、杭州、中山、成都、海南等地均在土地端設(shè)置現(xiàn)房銷售條件，抑制土地市場(chǎng)熱度?，F(xiàn)房銷售會(huì)全面鋪開嗎？2021年多家房企出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，部分樓盤出現(xiàn)爛尾或面臨爛尾風(fēng)險(xiǎn)的背景下，對(duì)于“取消商品房預(yù)售制”“實(shí)行現(xiàn)房銷售”的討論層出不窮。2022年兩會(huì)期間，亦有人大代表建議提高預(yù)售門檻直至現(xiàn)房銷售。全國(guó)人大代表、江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)盧天錫呼吁，逐步提高商品房預(yù)售許可門檻，建立商品房預(yù)售履約擔(dān)保機(jī)制，同時(shí)調(diào)整購(gòu)房款付款方式，從購(gòu)房人“一次性全額”付款，變成按工程進(jìn)度分期付款。同時(shí)，進(jìn)一步細(xì)化明確全國(guó)統(tǒng)一的商品房預(yù)售許可條件，逐步提高預(yù)售許可門檻（如多層主體封頂、高層主體結(jié)構(gòu)2/3，超高層主體過(guò)半），直至過(guò)渡為現(xiàn)房銷售。資料圖對(duì)房企而言，現(xiàn)房銷售也是其不得不直面的問(wèn)題。有房企人士表示，預(yù)售制度下各地樓盤達(dá)到一定的預(yù)售條件即可銷售，現(xiàn)房銷售就意味著資金回籠周期變長(zhǎng)，資金壓力更大。在拿地時(shí)，現(xiàn)售要求會(huì)研判。易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提到，預(yù)計(jì)后續(xù)各地在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議中都會(huì)提及現(xiàn)房銷售的試點(diǎn)工作，從點(diǎn)狀式的試點(diǎn)逐漸演變?yōu)榻M團(tuán)式的發(fā)展模式，尤其是一些重點(diǎn)省會(huì)城市會(huì)加入到試點(diǎn)的大軍中。同時(shí)有幾項(xiàng)工作會(huì)明顯提速，包括商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策會(huì)逐漸規(guī)范、預(yù)售門檻將結(jié)合短期和中長(zhǎng)期做差異化調(diào)整、供地政策會(huì)不斷嵌入現(xiàn)房銷售條款、現(xiàn)房銷售的制度和流程會(huì)加快制定、“交房即交證”會(huì)和現(xiàn)房制度改革緊密捆綁等。不過(guò)，中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，近年來(lái)，部分省市陸續(xù)進(jìn)行商品房現(xiàn)房銷售試點(diǎn)工作，其中海南省已要求全面現(xiàn)房銷售，熱點(diǎn)城市部分地塊亦在拍賣環(huán)節(jié)設(shè)置現(xiàn)房銷售條件，短期來(lái)看，進(jìn)行現(xiàn)房銷售試點(diǎn)的城市或有增加，但全國(guó)大范圍推廣的可能性相對(duì)有限，更多城市仍將采取預(yù)售制。陳文靜提到，短期來(lái)看，為實(shí)現(xiàn)“保交樓”，預(yù)計(jì)預(yù)售資金監(jiān)管及預(yù)售政策或?qū)⒈３謬?yán)格狀態(tài)，政策也將更加規(guī)范，各地或結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況靈活調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管和預(yù)售條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端預(yù)期穩(wěn)定。

2023-02-12 15:05:07

倒計(jì)時(shí)！宜賓市購(gòu)房補(bǔ)貼政策僅剩3個(gè)月！這些群體可享補(bǔ)貼……

隨著新春城市生活節(jié)、宜賓市春節(jié)商品房展示促銷活動(dòng)、宜賓三江新區(qū)城市生活節(jié)暨惠民購(gòu)房節(jié)等活動(dòng)的開展，新年伊始，宜賓的房產(chǎn)市場(chǎng)便熱鬧非凡。目前，宜賓市購(gòu)房補(bǔ)貼政策的執(zhí)行有效期已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，不少希望能趕上補(bǔ)貼政策“末班車”的市民都在抓緊看房下單。春節(jié)前，宜賓市春節(jié)商品房展示促銷活動(dòng)便拉開了序幕，看房大軍分別探訪了三江新區(qū)、敘州區(qū)等樓盤。春節(jié)過(guò)后，一條宜賓購(gòu)房政府補(bǔ)貼即將截止的消息便在眾多房產(chǎn)中介和房產(chǎn)銷售員的朋友圈里發(fā)出。據(jù)了解，2022年5月，宜賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布信息，明確在宜賓市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，并連續(xù)繳納3個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)的人員；在宜賓市工作的高校教師、35歲以下具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷人員的人才群體；具有農(nóng)村居民戶籍的人員、外市戶籍來(lái)宜購(gòu)房人員的城鎮(zhèn)化群體；退役和現(xiàn)役軍人、抗疫一線的醫(yī)護(hù)人員和社區(qū)工作者、對(duì)符合政策生育兩孩及以上的家庭等重點(diǎn)特殊群體，在宜賓市主城區(qū)（三江新區(qū)、翠屏區(qū)、敘州區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的新建商品住房、商務(wù)公寓的，實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。其中，購(gòu)房補(bǔ)貼原則按不低于200元/平方米給予一次性補(bǔ)貼，每戶最高不超過(guò)3萬(wàn)元，所涉及的政策措施自2022年5月29日起施行，施行期一年。目前，距2023年5月28日，還有3個(gè)月的時(shí)間。一位房產(chǎn)銷售公司資深銷售說(shuō)，春節(jié)后，看房的市民便有所增加，去年一天大概可以接3、4個(gè)客人，現(xiàn)在除了渠道上帶來(lái)的客人，主動(dòng)上門的客人有時(shí)也多達(dá)十余人，而且購(gòu)買意向很強(qiáng)，購(gòu)買的針對(duì)性也很明確。宜賓某房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)員說(shuō)：“不少買房的都知道購(gòu)房補(bǔ)貼政策，也希望能趕上政策的‘末班車’。去年受疫情影響，雖有政策，但因?yàn)橘I房除了首付，在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間里都需要持續(xù)支付月供，很多人還是不太敢買房?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，很多人對(duì)未來(lái)恢復(fù)信心，市場(chǎng)也開始向好?！睋?jù)了解，2022年11月，三江新區(qū)預(yù)售備案618套，翠屏區(qū)642套，敘州區(qū)642套，合計(jì)1902套；2022年12月，三江新區(qū)預(yù)售備案526套，翠屏區(qū)395套，敘州區(qū)668套，合計(jì)1589套。2022年1-10月全市商品房銷售面積548.8萬(wàn)平方米，增速居全省第4位。購(gòu)房人可通過(guò)電話進(jìn)行房地產(chǎn)促進(jìn)政策咨詢▼宜賓市住房中心:2320101三江新區(qū):2108648翠屏區(qū):8736161敘州區(qū):7822779

信息來(lái)源：宜人宜賓app2023-02-05 10:25:17

南溪人必看！買房時(shí)遇到的這13個(gè)問(wèn)題，有答案了！簽合同、稅費(fèi)

買房是頭等大事但往往很多人在買房時(shí)一不留神就給自己帶來(lái)了麻煩今天小編就給大家整理了 買房時(shí)一定要注意的13個(gè)問(wèn)題 請(qǐng)查收！▼Q購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)，需要查看哪些證件？A: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證，并向購(gòu)房人明示房屋的權(quán)利狀況。建議購(gòu)房人在購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)，認(rèn)真查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，核對(duì)意向購(gòu)買房源是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)，對(duì)不在預(yù)售范圍內(nèi)的商品房，建議不要簽訂任何選房協(xié)議或預(yù)售合同，也不要支付任何購(gòu)房費(fèi)用（包括開發(fā)企業(yè)以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取的定金、預(yù)訂款等費(fèi)用）。Q怎么查看預(yù)售商品房的權(quán)利狀況？有哪些預(yù)售房源需謹(jǐn)慎購(gòu)買？A:購(gòu)房人在購(gòu)買預(yù)售商品房源時(shí)，建議應(yīng)先到房屋所在地房管部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢意向購(gòu)買房源的權(quán)利狀況。建議謹(jǐn)慎購(gòu)買以下幾種存在權(quán)利瑕疵的預(yù)售商品房：1、存在司法查封凍結(jié)等法律法規(guī)禁止上市交易的商品房；2、因開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)被暫停網(wǎng)簽功能導(dǎo)致不能進(jìn)行網(wǎng)簽備案的商品房；3、因開發(fā)企業(yè)用于以房抵債導(dǎo)致不能進(jìn)行網(wǎng)簽備案的房屋。若購(gòu)房人購(gòu)買以上存在權(quán)利瑕疵的商品房，其合法權(quán)益將可能無(wú)法得到保障。Q簽訂預(yù)售商品房買賣合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？A:建議購(gòu)房人在購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)充分閱讀和認(rèn)真理解商品房買賣合同所有條款，全面了解房屋權(quán)利狀況、不利因素，評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)，并作出真實(shí)意思表示。要求開發(fā)企業(yè)將商品房買賣合同進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案，若商品房買賣合同未在住建房管部門備案，則可能面臨“一房多賣”或所購(gòu)商品房被開發(fā)企業(yè)債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等風(fēng)險(xiǎn)。Q購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)如何甄別房屋宣傳的使用類型？A: 若意向房源為住宅的，其商品房買賣合同中規(guī)劃用途應(yīng)為住宅或公寓式住宅（冬至日照不足 2 小時(shí)的住宅）；若意向房源為非住宅的，其商品房買賣合同中規(guī)劃用途應(yīng)為商業(yè)、辦公。建議不要購(gòu)買宣傳為住宅類房屋但實(shí)際規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公用房的商品房。Q購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)怎么辨別開發(fā)企業(yè)廣告宣傳信息？A: 購(gòu)房人在購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)，對(duì)開發(fā)企業(yè)廣告宣傳或承諾的事項(xiàng)（包括房屋專有部分、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備、園林綠化，及項(xiàng)目周邊配套、不利因素等）與合同約定內(nèi)容不一致或合同條款未約定的，請(qǐng)購(gòu)房人謹(jǐn)慎辨別后再行簽訂買賣合同。Q購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)購(gòu)房款應(yīng)繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶嗎？A: 開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的《商品房預(yù)售許可證》會(huì)載明預(yù)售資金監(jiān)管帳戶賬號(hào)以及監(jiān)管銀行等相關(guān)信息，購(gòu)房人應(yīng)按照公示信息將購(gòu)房款全部繳存到當(dāng)?shù)刈〗ǚ抗懿块T監(jiān)管的預(yù)售資金監(jiān)管帳戶。Q購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)維修資金以及辦證稅費(fèi)應(yīng)如何繳納？A: 購(gòu)房人應(yīng)繳的維修資金應(yīng)交到您所購(gòu)買的房屋所在地房管部門監(jiān)管的維修資金專戶，辦證稅費(fèi)應(yīng)交到相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門，建議不要委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收代繳。Q購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)合同履行存在爭(zhēng)議怎么辦？A: 商品房買賣合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)平等友好協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致的，請(qǐng)按照合同約定的爭(zhēng)議處理方式解決，也可通過(guò)司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。Q選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注意什么？A:一看是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；二看是否有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的備案證明；三看是否在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所醒目位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明，服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)務(wù)流程，收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)，交易資金監(jiān)管方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。Q房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？A:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任和糾紛解決方式。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章，并由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名。Q存量房交易網(wǎng)簽備案的適用范圍?A: 我市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》的符合上市交易條件的存量房交易，均應(yīng)進(jìn)行存量房網(wǎng)簽備案。Q關(guān)于存量房交易網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)有哪些開展方式？A: 開展方式有兩種:一是“自行成交”網(wǎng)簽，交易當(dāng)事人雙方直接持身份證、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書到辦證大廳進(jìn)行辦理；二是“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)簽，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須使用網(wǎng)簽平臺(tái)的《存量房買賣合同》示范文本，上傳交易當(dāng)事人雙方身份證正反面、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、買賣雙方簽字后的《存量房買賣合同》及其他資料，上傳完畢后，交易當(dāng)事人雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)攜帶經(jīng)網(wǎng)簽備案的合同、交易當(dāng)事人雙方身份證到辦證大廳進(jìn)一步面簽確認(rèn)，具體可咨詢各區(qū)縣房地產(chǎn)主管部門。Q簽訂房屋租賃合同需注意什么？A:一是核對(duì)相關(guān)材料以確定出租方的出租權(quán)。業(yè)主出租：查看不動(dòng)產(chǎn)證/購(gòu)房合同/拆遷協(xié)議（最好是原件），核對(duì)其本人身份證；托管公司出租：查看不動(dòng)產(chǎn)證和業(yè)主身份證復(fù)印件、托管協(xié)議等；合租轉(zhuǎn)租：確定合租/轉(zhuǎn)租人的租期，以及房東是否同意合租/轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租可以要求看原始合同（原始合同乙方應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)租人）。二是明確租房所要繳納的費(fèi)用。合同中應(yīng)當(dāng)注明房子租金、押金以及交付日期、水電氣網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約賠付、押金退還等問(wèn)題。同時(shí)，核實(shí)清楚之前的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清。三是清點(diǎn)屋內(nèi)物品和設(shè)施。簽訂合同過(guò)程中檢查屋內(nèi)所有設(shè)施是否正常使用，清點(diǎn)設(shè)施和房東存留物品，對(duì)于一些老舊或者已經(jīng)損壞的東西拍照、寫入合同中。四是認(rèn)真查看所有條款后再簽訂。建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定：“房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定”。此外，合同一般一式兩份或三份，且有當(dāng)事人雙方身份證號(hào)碼、電話信息，雙方簽名后即生效。

信息來(lái)源：宜賓住房中心2022-05-10 17:17:04

首套房4.9%！宜賓銀行房貸利率下調(diào)，5年來(lái)最低！

買房的、賣房的朋友們，趕緊看過(guò)來(lái)！商貸的房貸利率，今天已經(jīng)下調(diào)了！下調(diào)了！下調(diào)了！昨晚就聽圈內(nèi)朋友在說(shuō)，銀行個(gè)貸利率15號(hào)要大調(diào)整。今天一大早，小編致電多家銀行個(gè)貸中心確認(rèn)，是真的！工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、宜賓市商業(yè)銀行等工作人員均表示，15號(hào)起，征信等沒(méi)有問(wèn)題的情況下，首套房可享4.9%的利率。建設(shè)銀行則表示，宜賓這邊正在等正式文件，應(yīng)該會(huì)跟進(jìn)。這是什么概念？在宜賓，4.9%的房貸執(zhí)行利率差不多還是5年前！相較此前的5.6%左右，購(gòu)房者的還款差別有多大呢？一套總價(jià)80萬(wàn)的住房，商貸56萬(wàn)30年。5.6%、4.9%的不同利率下，月供相差不到300元，但總利息款相差了近9萬(wàn)！那么，二套房怎么算？多家銀行表示，目前宜賓認(rèn)貸不認(rèn)房。如果第一套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，第二套房依然按照4.9%的首套房利率算；如果第一套房的貸款尚未結(jié)清，那第二套房則按照5.4%的利率算，各位激動(dòng)嗎？那么，宜賓本輪房貸利率的下調(diào)，將有哪些影響？最直接的，明顯降低購(gòu)房者還款壓力！而且動(dòng)輒幾萬(wàn)甚至上十萬(wàn)的總利息差，又為購(gòu)房者省下了車位錢甚至裝修款。很明顯的，利好樓市！一方面，更為寬松的房貸政策有助于刺激購(gòu)房需求入市，助力市場(chǎng)去化；另一方面，陸續(xù)寬松的各類政策可以一定程度上強(qiáng)化大家的市場(chǎng)預(yù)期：政策端口逐步見底，那樓市是否也差不多見底了呢？與此同時(shí)，房貸利率的下調(diào)，讓大家對(duì)于其他政策有了更多期待！其他城市已經(jīng)出現(xiàn)的住房公積金貸款額度提升、普惠性購(gòu)房補(bǔ)貼，宜賓下一步會(huì)不會(huì)跟進(jìn)？不管咋說(shuō)，去年底以來(lái)，樓市暖風(fēng)就在吹啊吹，加上房貸利率等實(shí)質(zhì)性利好到來(lái)，購(gòu)房時(shí)機(jī)確實(shí)近在眼前。準(zhǔn)備入手的朋友們，可以密切關(guān)注一波了！

信息來(lái)源：南溪在線2022-04-18 11:28:24

南溪樓市要回暖了？房?jī)r(jià)即將迎來(lái)新一輪上漲？

3月11日，隨著兩會(huì)的圓滿落幕，兩會(huì)對(duì)2022年的房地產(chǎn)定調(diào)來(lái)了！官方給出了3個(gè)重點(diǎn)：1、保障群眾住房需求；2、房住不炒，探索新模式，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求；3、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。小編產(chǎn)生了這樣一個(gè)想法：南溪的樓市要回暖了嗎？未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲呢？2022年，全國(guó)超40個(gè)城市出臺(tái)相關(guān)房地產(chǎn)寬松政策其實(shí)，2022年開春以來(lái)，全國(guó)目前已有超過(guò)40個(gè)城市出臺(tái)了相關(guān)的房地產(chǎn)寬松政策，內(nèi)容涵蓋降貸款首付比例、房貸利率下調(diào)、人才落戶、購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金優(yōu)惠等多方面。像距離宜賓不遠(yuǎn)的自貢就將最低首付比例由4成調(diào)至2成，瀘州則是開放了人才補(bǔ)貼政策，根據(jù)人才的劃分，給予10萬(wàn)-200萬(wàn)不等的人才安居補(bǔ)助。預(yù)計(jì)兩會(huì)后各地將繼續(xù)加大因城施策力度。在全國(guó)的大環(huán)境下，樓市回暖信息扎堆釋放，相信不久后，宜賓也將出臺(tái)相關(guān)政策，這是否意味著，南溪的樓市將回暖呢？南溪樓市回暖需要采取什么政策輔助？在往年樓市信心不足的時(shí)候，宜賓曾出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼200元/㎡、個(gè)貸利率8.5折等措施，那么面對(duì)現(xiàn)在的情況，想要宜賓樓市回暖還需要哪些政策輔助呢？小編對(duì)此進(jìn)行了一些猜想：購(gòu)房補(bǔ)貼想讓南溪樓市回暖，小編覺(jué)得購(gòu)房補(bǔ)貼是一個(gè)比較好的舉措。其實(shí)在2020年時(shí)就已經(jīng)有針對(duì)高校畢業(yè)生的購(gòu)房補(bǔ)貼，而隨著宜賓三江新區(qū)的大學(xué)城的持續(xù)建設(shè)，動(dòng)力電池、智能制造、汽車這些新興產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，還有寧德時(shí)代、凱翼、華為等等知名企業(yè)入駐，人才只會(huì)越來(lái)越多，而三江新區(qū)目前也是樓盤眾多，針對(duì)這批人才可以加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度。同樣是2020年，宜賓曾發(fā)布8條舉措，對(duì)當(dāng)?shù)貙?duì)農(nóng)民工購(gòu)買新建商品房的，最高給予3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，也是取得了一定成效的，新一輪的措施中，相信也會(huì)涉及到對(duì)于農(nóng)民工的部分。而對(duì)于無(wú)房家庭，在購(gòu)房款上也可以進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)貼，減輕買房負(fù)擔(dān)。房貸利率3月，宜賓四大行公布了個(gè)人首套房貸利率，在連續(xù)多月持平過(guò)后，首次下調(diào)！根據(jù)三江房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，在無(wú)不良征信的情況下，宜賓最新的個(gè)人購(gòu)買新房首套房貸款利率，在5.635%到5.650%不等，較上月集體下調(diào)了至少5個(gè)基點(diǎn)。宜賓的房貸利率也下降了，購(gòu)房者的月供壓力減小了，就是買房的好時(shí)機(jī)！公積金優(yōu)惠在公積金的優(yōu)惠上面，四川的其他城市已經(jīng)先行一步：自貢取消了2次住房公積金貸款時(shí)間的限制，達(dá)州也調(diào)整了貸款的最高限額。小編在對(duì)很多宜賓的買房人的聊天中發(fā)現(xiàn)很多人在購(gòu)房時(shí)都會(huì)咨詢公積金貸款事宜，在做置業(yè)方案的時(shí)候，也有很多人會(huì)使用“公積金貸+商業(yè)銀行貸”的組合貸模式。所以對(duì)于住房公積金貸款的上調(diào)也是讓樓市帶來(lái)暖意的措施之一，宜賓未來(lái)對(duì)于公積金將會(huì)有怎樣的新措施，也是讓很多人期待的部分。相信今年在政策調(diào)控和多種因素的影響下，南溪樓市將會(huì)迎來(lái)一波回暖。但這波回暖還需要政府、銀行、開發(fā)商的多方努力，小編也希望，大家買房的夢(mèng)想都能早日實(shí)現(xiàn)！對(duì)于南溪樓市回暖南溪的房?jī)r(jià)變化你怎么看呢？來(lái)評(píng)論區(qū)發(fā)表你的看法吧！

信息來(lái)源：南溪在線2022-04-18 11:20:27

南溪5月最新房?jī)r(jià)出爐！

金科·集美天宸銷售動(dòng)態(tài)：在售洋房建面約115㎡，8300-8500元/㎡；在售疊拼（躍層）建面約138㎡，參考價(jià)格約8000元/㎡左右，在售房源不多，位置和樓層不同價(jià)格不同，詳詢置業(yè)顧問(wèn)。項(xiàng)目地址：南溪·濱江新城金葉·公園里銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前只有幾套房源在售，建面約98.8㎡戶型參考價(jià)格約5465元/㎡，建面約84.57㎡戶型參考價(jià)格約5675元/㎡。項(xiàng)目地址：南溪·政通路·區(qū)政府對(duì)面泰然·長(zhǎng)江大院銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目一期已經(jīng)交房，目前在售房源建面約117-155㎡，參考價(jià)格約8500元/㎡左右。項(xiàng)目地址：南溪濱江路·未來(lái)之門旁遠(yuǎn)達(dá)·翡翠臺(tái)銷售動(dòng)態(tài)：在售房源建面約83-134.9㎡，參考價(jià)約8600元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓南溪濱江路未來(lái)之門（往西行前100米）江景酈城銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約133㎡，參考價(jià)格約6388元/㎡。項(xiàng)目地址：南溪區(qū)濱江路東段

信息來(lái)源：南溪在線2021-05-07 17:41:56

宜賓各區(qū)縣4月房?jī)r(jià)出爐！最高破13000元/㎡，各區(qū)域差距大

不知不覺(jué)，已經(jīng)進(jìn)入4月宜賓的氣溫也開始逐漸上升宜賓房?jī)r(jià)也有變化小編整理了宜賓中心城區(qū)以及各區(qū)縣在售樓盤看看大家最關(guān)心的房?jī)r(jià)現(xiàn)在又是怎樣的情況呢？一起往下看翠屏區(qū)4月房?jī)r(jià)價(jià)格方面，翠屏區(qū)本月報(bào)價(jià)端口的表現(xiàn)依然是整體趨穩(wěn)，相信大家都很好奇各樓盤的房?jī)r(jià)到底如何，接下來(lái)就一起一探究竟吧！世茂金座·云錦銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約87-108㎡，參考均價(jià)約8650元/㎡。目前首付分期活動(dòng)正在進(jìn)行中，活動(dòng)參考價(jià)格8000-8500元/㎡，一戶一價(jià)。項(xiàng)目地址：翠屏山·一中旁·火車站站前廣場(chǎng)陽(yáng)光·碧水長(zhǎng)灘銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目高層、洋房已售罄；建面約27-40㎡公寓僅剩數(shù)套，清盤進(jìn)行中，參考均價(jià)5500元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓市翠屏區(qū)天池大橋北橋頭長(zhǎng)隆·半島大院銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約83、84、114、115㎡，優(yōu)惠后的參考價(jià)格約8200-9700元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓市區(qū)·翠柏大道·金沙江畔江山·領(lǐng)譽(yù)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目建面約37-55㎡自由百變公寓，參考價(jià)格約6500-6800元/㎡。項(xiàng)目地址：翠屏山麓·江山領(lǐng)譽(yù)營(yíng)銷中心（宜賓南高速出口）金科·集美江山銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售戶型主要為建面約84-106㎡的高層，參考價(jià)格約8800元/㎡；建面約86、98㎡的洋房，參考均價(jià)約9500元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓·岷江新區(qū)·宜賓學(xué)院旁遠(yuǎn)達(dá)·都市峰景銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售戶型建面約77-99㎡，參考均價(jià)約7700元/㎡。部分優(yōu)惠活動(dòng)詳詢置業(yè)顧問(wèn)。項(xiàng)目地址：宜賓市上江北紅壩大道北辰天驕項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約69-105㎡，房源所剩不多，參考價(jià)格約8000-8700元/㎡。優(yōu)惠活動(dòng)詳問(wèn)銷售中心。項(xiàng)目地址：岷江新區(qū)·宜賓成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校旁遠(yuǎn)達(dá)·翰林院項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目一批次基本售罄，戶型主要為建面約88-117㎡層峯疊躍；建面約109-120㎡花溪疊院，目前參考價(jià)格約8300-9800元/㎡。二批次即將開盤。項(xiàng)目地址：宜賓·岷江新區(qū)·人民路小學(xué)旁陽(yáng)光·中央公園銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目少量精品在售房源，戶型建面約77-99㎡，參考價(jià)格約8800-9000元/㎡，清盤特惠中。項(xiàng)目地址：宜賓·岷江新區(qū)·人民法院旁陽(yáng)光·天空之城銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售戶型建面約78-99㎡，參考價(jià)格約8800-9000元/㎡，一房一價(jià)，詳情請(qǐng)咨詢營(yíng)銷中心。項(xiàng)目地址：岷江新區(qū)城市中央公園旁華泓·華彩城銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目高層已售罄，別墅總價(jià)在280萬(wàn)左右。此外，項(xiàng)目“云瀾”5.8m層高的loft公寓在售面積約63-77㎡，參考均價(jià)約7500元/㎡。在售商鋪面積30㎡起，參考價(jià)格約15000-30000元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓·岷江新區(qū)華泓·鳳凰別院銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售戶型建面約75-103㎡，清水房參考均價(jià)約8300元/㎡；精裝房參考均價(jià)約9400元/㎡，詳詢營(yíng)銷中心。另按揭可享2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，全款享3個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。項(xiàng)目地址：宜賓·岷江新區(qū)恒大·御景半島項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目一期建面約80-140㎡瞰江高層精裝發(fā)售，建面單價(jià)7999元/㎡起，開盤已售罄。新地塊將推新。項(xiàng)目地址：宜賓市上江北五糧液路敘州區(qū)4月房?jī)r(jià)又到月初了，備受關(guān)注的宜賓市敘州區(qū)房?jī)r(jià)如何？敘州區(qū)由于板塊較多，產(chǎn)品差異明顯，區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)差異也是相當(dāng)大。有“5”字頭的，也有13000+，算下來(lái)得有七八千的差價(jià)，看來(lái)敘州區(qū)的房?jī)r(jià)確實(shí)很有梯度。華僑城·三江口CBD銷售動(dòng)態(tài)：天鵝堡二期在售住房建面約119-138㎡，參考均價(jià)約11000-12000元/㎡，此外建面約40-538㎡的商鋪在售中；江嶼山住房建面約109-123㎡，參考均價(jià)約10500元/㎡。項(xiàng)目地址：中國(guó)·宜賓·三江口山水原著·原著薈/壹公館銷售動(dòng)態(tài)：原著薈在售公寓建面約41-68㎡，參考均價(jià)約7800-8200元/㎡；峯璟在售住房面積約106㎡、135m2，參考價(jià)格約8900-9200元/㎡。其中，106㎡的在售房源主要位于4樓以下項(xiàng)目地址：宜賓市·南岸西區(qū)·南絲綢路魯能·雲(yún)璟銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目2#樓、3#樓戶型建面約89㎡、109㎡、112㎡、121㎡，參考價(jià)格約9200-9600元/㎡；4#樓為中庭樓王，戶型建面約132㎡、141㎡，參考價(jià)格約10500-11000元/㎡。麗雅·龍璟臺(tái)銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售主力戶型為三房105㎡和四房118㎡的公園大平層，參考均價(jià)約10800-11500元/㎡；建面約128㎡-177㎡的戶型席位還有少量房源，參考均價(jià)約11300-12000元/㎡。想要入住宜賓首個(gè)純板式大平層的朋友，趁著春好璟美，趕緊上車。另外，買房即享春季尊享禮一份。項(xiàng)目地址：宜賓市·大地坡（檔案館對(duì)面）麗雅·龍汐臺(tái)銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售主力戶型為面積約168㎡、193㎡的花園洋房，大地坡可傳世的花園墅稀貴遞減，參考均價(jià)約12300-13000元/㎡，買房即享春季尊享禮一份。項(xiàng)目地址：宜賓·大地坡（麗雅大院、東辰學(xué)校旁）綠地·宜賓城際空間站銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目主力在售房源建面約114-122㎡，參考均價(jià)約8600元/㎡；上海黃浦名門建面約163㎡、181㎡的雙幕名門尊邸參考均價(jià)約11000-12000元/㎡；上?？禈蚬^即將推出，戶型建面約75-125㎡。此外，上海外灘公館底商熱推中，主力建面約48㎡，參考價(jià)格約24000元/㎡起。項(xiàng)目地址：宜賓市·南部新區(qū)·金沙江大道二期旁正黃·翡翠堂銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售高層建面約99-113㎡，參考價(jià)格約9000元/㎡起；在售洋房建面約110-160㎡，參考均價(jià)約12000元/㎡。此外，項(xiàng)目高層、洋房即將上新。項(xiàng)目地址：宜賓·南岸·大灣路敘州·世紀(jì)城銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約89-135㎡，參考均價(jià)約7000元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓市·南部新區(qū)·普和組團(tuán)鴻山·金域華庭銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目建面約74-84㎡的已推房源基本售罄，加推情況請(qǐng)進(jìn)一步關(guān)注。4月1日，項(xiàng)目新近加推1#樓住宅，目前在售房源建面約91-105㎡，參考價(jià)格約8200-8700元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓·南部新區(qū)·金沙江大道南段（高鐵跨線橋旁）碧桂園·時(shí)代之光銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目高層僅余幾套面積93㎡左右的房源，洋房參考價(jià)格約12000-15000元/㎡。另外，5.1m層高的loft公寓建面30㎡左右，參考價(jià)格約7300-7600元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓市·南部新區(qū)·金沙江大道（市民政務(wù)中心旁）量典·CFC銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目建面約30-60㎡的公寓，層高5.1米，參考均價(jià)約7900元/㎡。項(xiàng)目地址：南部新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心旁遠(yuǎn)達(dá)·雙子星銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售公寓建面約40-59㎡，層高5.1米，參考價(jià)格約7900-8500元/㎡。營(yíng)銷中心：宜賓·南岸西區(qū)雙子星營(yíng)銷中心（原遠(yuǎn)達(dá)·春天里售房部）項(xiàng)目地址：宜賓市敘州區(qū)金沙江大道（華西大廈旁）城中央·南城銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目準(zhǔn)現(xiàn)房銷售中，建面約125-135㎡智慧康居參考均價(jià)約6800元/㎡；全臨街商鋪正在熱推，部分6米層高，目前部分商鋪限時(shí)8.8折。項(xiàng)目地址：宜賓市·敘州區(qū)·南興大道金沙明珠項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約71-118㎡，參考價(jià)格約5888元/㎡起。項(xiàng)目地址：宜賓市·敘州區(qū)·江霞路金沙明珠金江外灘4期項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約70-122㎡，小戶型參考均價(jià)約6300元/㎡， 大戶型參考均價(jià)約5800元/㎡。此外，四期二批次全新房源預(yù)計(jì)5月開盤。項(xiàng)目地址：宜賓市敘州區(qū)濱江路（老二中旁）云鼎國(guó)際項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目住房面積約97㎡，剩余樓層不多，參考價(jià)格約7500元/㎡；公寓層高5.1米，面積約47-61㎡，參考均價(jià)約6500元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓·敘州城北新區(qū)紅星美凱龍遠(yuǎn)達(dá)·夢(mèng)想N+銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源面積約67-81㎡，一期清盤最高優(yōu)惠680元/㎡，目前參考價(jià)格約6200-6700元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓·城北新區(qū)· 一曼公園（德福名城旁）遠(yuǎn)達(dá)·未來(lái)城銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售戶型建面約86-122㎡，參考均價(jià)約6500元/㎡，一期部分矮樓層6200元/㎡左右。項(xiàng)目地址：城北新區(qū)君毅路          遠(yuǎn)達(dá)·鷺湖宮銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售的林溪墅建面約131㎡（可享約398㎡）、141m2（可享約328㎡），總價(jià)149萬(wàn)起，贈(zèng)送獨(dú)立車庫(kù)+車位。項(xiàng)目地址：城北新區(qū)君毅路三江新區(qū)4月房?jī)r(jià)樓盤加推+新盤亮相+拍地，三江新區(qū)近來(lái)的樓市熱鬧非凡，由此不免讓我們的關(guān)注點(diǎn)又放在房?jī)r(jià)上。而從各個(gè)樓盤的報(bào)價(jià)看，價(jià)格有漲有跌，但總體變化不大。下面一起來(lái)看看大家最新的房?jī)r(jià)到底如何吧！○邦泰·大學(xué)路1號(hào)○銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約87㎡、89㎡三房雙衛(wèi)，以及建面約100-105㎡的躍層，參考價(jià)格約8400-11000/㎡。不同朝向、不同樓層價(jià)格不同。項(xiàng)目地址：宜賓臨港大學(xué)城大學(xué)路（輕化工大學(xué)與西華大學(xué)交匯處）○華潤(rùn)·公園九里○銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目上月已加推建面110㎡、140㎡的房源，參考價(jià)格約9500元/㎡。三期目前主要在售房源建面約99㎡、110㎡、121㎡、129㎡、142㎡、156㎡，參考價(jià)格約9000元/㎡；四期潤(rùn)街1#樓，2#樓的商鋪，目前正在排號(hào)中。由于房源不同，具體價(jià)格會(huì)有差異，詳詢工作人員。項(xiàng)目地址：宜賓臨港白沙湖畔○麗雅·江宸○銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售的板式戶型建面約89-175㎡，參考價(jià)格約9600-10500元/㎡；天境疊院建面約142-167㎡，參考價(jià)格約9700-10800元/㎡；露臺(tái)戶型建面約216-249㎡，參考價(jià)格約10500-13000元/㎡；半山云墅戶型建面約350-375㎡，參考總價(jià)約375萬(wàn)-475萬(wàn)元/套。由于房源不同，具體價(jià)格會(huì)有差異，詳詢工作人員。項(xiàng)目地址：宜賓長(zhǎng)江大橋北側(cè)麗雅江宸○麗雅·桃源谷○銷售動(dòng)態(tài)：在售房源建面約220-410㎡，參考均價(jià)約12000元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓臨港桃源谷○鐵投·三江國(guó)際○銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目建面約89-240㎡的生態(tài)住宅熱銷中，一房一價(jià)。其中，小戶型參考價(jià)格約8100-8400元/㎡，建面約190-240㎡的戶型參考價(jià)格約9900-11000元/㎡?；顒?dòng)優(yōu)惠5.5個(gè)點(diǎn)。項(xiàng)目地址：宜賓國(guó)際會(huì)議中心○港騰·龍棲灣○銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售少量建面約50㎡小戶型，參考均價(jià)約7400元/㎡；建面約101-118㎡的高層房源，參考均價(jià)約7300-7400元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓臨港龍頭山下·智能終端產(chǎn)業(yè)園旁○中梁·壹號(hào)院○銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售高層建面約82㎡-114㎡，高層參考價(jià)格約8200-8300元/㎡左右；洋房建面約116㎡、127㎡，參考均價(jià)約9000-9300元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓市臨港經(jīng)開區(qū)僰侯路一段（恒旭金座旁）○碧桂園·江山賦○銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售住房建面約81-126㎡，參考價(jià)格約8300-8900元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓掛弓山下濱江大道旁○科教·公元π○銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約94㎡、95㎡、114㎡，參考價(jià)格約7800-8800元/㎡起。樓層不同，價(jià)格不同。商鋪1月3日已開盤，一樓32000元/㎡，二樓25000元/㎡，詳情可咨詢售樓部。項(xiàng)目地址：宜賓臨港大學(xué)城（四川輕化工大學(xué)宜賓校區(qū)正對(duì)面）○佳樂(lè)·悠南山○銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目建面約89-110㎡的戶型在售中，目前5號(hào)樓清棟中僅剩1套，2號(hào)樓已開售。參考價(jià)格約8000元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓臨港長(zhǎng)江北路○金科城○最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約84-97㎡，參考均價(jià)約8300元/㎡，部分低樓層房源8150元/㎡左右。項(xiàng)目地址：宜賓·臨港·四川輕化工大學(xué)宜賓校區(qū)旁○領(lǐng)地·觀江府○銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目6#、5#樓棟正在銷售中，建面約89-139㎡戶型，參考價(jià)格約9000-12000元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓·三江新區(qū)·長(zhǎng)江第一城（北側(cè)）○中鐵·卓越城○銷售動(dòng)態(tài)：建面約110-141㎡瞰江高層參考價(jià)格約9400-11500元/㎡、建面約161-223㎡臨江洋房參考價(jià)格約13300-15000元/㎡、目前推出的建面約236㎡天際合院房源已售罄，后續(xù)銷售情況我們也會(huì)持續(xù)關(guān)注。項(xiàng)目地址：中國(guó)•宜賓•三江新區(qū)○紫金城·紫金廣場(chǎng)○銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目1號(hào)樓精裝公寓式酒店參考均價(jià)約9500元/㎡；3號(hào)樓SOHO公寓公寓建面約36-55㎡，6800元/㎡起；底商建面約30-80㎡，參考均價(jià)約3萬(wàn)元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓臨港紫金廣場(chǎng)○天立·觀山悅○銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約100-108㎡，參考價(jià)格約5000-5500元/㎡起。項(xiàng)目地址：宜賓臨港區(qū)港園大道西段9號(hào)區(qū)其它區(qū)縣4月房?jī)r(jià)4月已至，宜賓各區(qū)縣房?jī)r(jià)最新行情也來(lái)了。在之前的統(tǒng)計(jì)中，不少網(wǎng)友驚呼，主城的房子買不起，區(qū)縣的也房?jī)r(jià)也不低?，F(xiàn)在就來(lái)看看宜賓各區(qū)縣房?jī)r(jià)的最新情況吧！南溪區(qū)4月房?jī)r(jià)金科·集美天宸銷售動(dòng)態(tài)：在售洋房建面約115㎡，8400-9000元/㎡；在售疊拼（躍層）建面約138㎡，參考價(jià)格約8200-9000元/㎡，在售房源不多，位置和樓層不同價(jià)格不同，詳詢置業(yè)顧問(wèn)。項(xiàng)目地址：南溪·濱江新城恒大名都銷售動(dòng)態(tài)：住宅房源基本告罄，目前剩余商鋪在售，建面約36-160㎡，參考均價(jià)約12000元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓市·南溪區(qū)·福臨大道金葉·公園里銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前少量房源在售，建面約98.8㎡戶型參考價(jià)格約5465元/㎡，建面約84.57㎡戶型參考價(jià)格約5675元/㎡。項(xiàng)目地址：南溪·政通路·區(qū)政府對(duì)面泰然·長(zhǎng)江大院銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目一期已經(jīng)交房，目前在售房源建面約117-155㎡，參考價(jià)格約8500-9200元/㎡。項(xiàng)目地址：南溪濱江路·未來(lái)之門旁遠(yuǎn)達(dá)·翡翠㙶銷售動(dòng)態(tài)：在售房源建面約83-134.9㎡，參考價(jià)約8600元/㎡。項(xiàng)目地址：宜賓南溪濱江路未來(lái)之門（往西行前100米）江景酈城銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約133㎡，參考價(jià)格約6400-6500元/㎡。項(xiàng)目地址：南溪區(qū)濱江路東段屏山縣4月房?jī)r(jià)江畔華府銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約116-138㎡，看江房源參考均價(jià)約5500元/㎡，不看江房源參考均價(jià)約4800-5000元/㎡。優(yōu)惠詳詢置業(yè)顧問(wèn)。項(xiàng)目地址：屏山縣下臺(tái)地33地塊遠(yuǎn)達(dá)·中央公園銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目清盤中，目前在售房源僅剩數(shù)套，建面約110㎡、150㎡，參考價(jià)格5100-5600元/㎡。項(xiàng)目地址：屏山縣金沙江大道縣政府對(duì)面遠(yuǎn)達(dá)·中央領(lǐng)御B區(qū)銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目所剩房源不多，戶型建面約87-89㎡，項(xiàng)目全盤一口價(jià)5498元/㎡。項(xiàng)目地址：屏山縣金沙江大道及鳳凰大道交匯處（縣體育館旁）遠(yuǎn)達(dá)·江山十里銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目戶型建面約88-101㎡，全盤一口價(jià)5498元/㎡。項(xiàng)目地址：屏山縣體育館對(duì)面（原中央領(lǐng)御營(yíng)銷中心）鳳凰谷·別院銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源面積約113-156㎡，參考價(jià)格約4600元/㎡。項(xiàng)目地址：屏山職業(yè)學(xué)院旁（鳳凰硒谷景區(qū)內(nèi)）長(zhǎng)寧縣4月房?jī)r(jià)麗雅·上游城銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售少量房源建面約104-165㎡，參考價(jià)格約5000-6000元/㎡，一房一價(jià)詳詢置業(yè)顧問(wèn)。項(xiàng)目地址：宜賓市長(zhǎng)寧縣紙業(yè)路恒潤(rùn)雅居銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約124、126、141㎡，參考價(jià)格約5800-6000元/㎡。項(xiàng)目地址：長(zhǎng)寧縣淯江西路恒潤(rùn)·安寧府銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約87-164㎡，參考均價(jià)約5200-5500元/㎡。項(xiàng)目地址：長(zhǎng)寧縣高鐵新區(qū)竹海大道北側(cè)瑞德·濱江新城/濱江錦繡花園銷售動(dòng)態(tài)：濱江新城在售房源建面約116㎡，參考價(jià)格約5600-5700元/㎡，在售躍層建面約135-155㎡，參考均格約6500-6600元/㎡；濱江錦繡花園在售房源建面約75-120㎡，參考價(jià)格約5500-5600元/㎡。優(yōu)惠詳詢置業(yè)顧問(wèn)。項(xiàng)目地址：長(zhǎng)寧縣淯江西路宏森·景園銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約88-140㎡，參考價(jià)格約5200元/㎡。具體詳詢置業(yè)顧問(wèn)。項(xiàng)目地址：長(zhǎng)寧縣高鐵新區(qū)中心區(qū)域高縣4月房?jī)r(jià)陽(yáng)光·濱河灣銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約119㎡，僅剩1套，參考價(jià)格約8200元/㎡。有意向的朋友可到售樓部詳細(xì)了解。營(yíng)銷中心地址：慶符東區(qū)·白鶴林大道·市政廣場(chǎng)東側(cè)（原鑫悅?cè)A府售樓部）鑫洋·錦江大院銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前剩余房源不多，在售戶型建面約87-214㎡，參考價(jià)格約7000元/㎡。項(xiàng)目地址：高縣慶符鎮(zhèn)財(cái)富路與悅灣路交匯處江安縣4月房?jī)r(jià)中明·城南1號(hào)銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約98-121㎡，參考均價(jià)約6800元/㎡。項(xiàng)目地址：江安縣五館一中心旁麗雅·九里長(zhǎng)江銷售動(dòng)態(tài)：麗雅·九里長(zhǎng)江二期天宸，建面約93-130㎡，參考價(jià)約7800-8800元/㎡。具體情況詳詢置業(yè)顧問(wèn)。項(xiàng)目地址：江安小壩中央綠色居住區(qū)泰然·淯江大院銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目清盤中，建面約100-130㎡，參考價(jià)格約：9000-10000元/㎡。具體情況詳詢置業(yè)顧問(wèn)。項(xiàng)目地址：江安縣小壩片區(qū)淯江河西側(cè)恒旭·江悅臺(tái)銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售高層約100-135㎡，參考價(jià)格約5500元/㎡；洋房約130-140㎡，參考價(jià)格約6200元/㎡；江岸錦墅約209㎡，參考價(jià)格約12000元/㎡。項(xiàng)目地址：江安縣小壩片區(qū)長(zhǎng)江與淯江交匯處南雅公館銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目清盤中，目前在售戶型建面約87-97㎡，參考價(jià)格約6000元/㎡。項(xiàng)目地址：江安縣橫一路與學(xué)府大道的交匯處家國(guó)1938·濱江御景銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售高層建面約108-155㎡，參考價(jià)格約5600元/㎡，洋房參考價(jià)格約5800-5900元/㎡。具體優(yōu)惠詳詢置業(yè)顧問(wèn)。項(xiàng)目地址：江安縣竹都大道東段（川師大附屬宜賓實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校旁）興文縣4月房?jī)r(jià)陽(yáng)光·森林城市銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源僅一套，建面約85㎡，參考價(jià)格約4400元/㎡左右。項(xiàng)目地址：興文縣光明新城光明隧道口海成·生態(tài)城銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源，洋房建面約109㎡，參考價(jià)格約5300-5400元/㎡；小高層建面約101-118㎡，參考價(jià)格約4500-4800元/㎡；高層建面約97-107㎡，參考價(jià)格約4300-4500元/㎡。詳詢置業(yè)顧問(wèn)。項(xiàng)目地址：興文縣空鐵湖新區(qū)石竹公園側(cè)珙縣4月房?jī)r(jià)陽(yáng)光·山河府銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約85㎡，總價(jià)44萬(wàn)左右，具體優(yōu)惠詳詢置業(yè)顧問(wèn)。項(xiàng)目地址：珙縣金河新區(qū)金河大道北側(cè)珙縣碧桂園銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售清水房源建面約92-142㎡，參考均價(jià)約5000元/㎡。精裝房源建面約103-142㎡，參考均價(jià)約5800-6000元/㎡。項(xiàng)目地址：珙縣金河新區(qū)金河大道南側(cè)鑫洋·金域?yàn)充N售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目清盤中，少量洋房建面約130-155㎡，參考價(jià)格約4799-5799元/㎡。項(xiàng)目地址：珙縣金河新區(qū)鑫洋·金域華府銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目一期已售罄，項(xiàng)目二期金域天辰在售建面約94-115㎡，參考價(jià)格約5300-5400元/㎡。項(xiàng)目地址：珙縣金河新區(qū)筠連縣4月房?jī)r(jià)時(shí)代181銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約94-147㎡，參考均價(jià)5700-6200元/㎡左右。項(xiàng)目地址：筠連城南新區(qū)煤都大道（定水廣場(chǎng)旁）天來(lái)豪庭銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售房源建面約85-130㎡，參考均價(jià)約5500元/㎡。項(xiàng)目地址：筠連城南新區(qū)定水河畔

信息來(lái)源：南溪在線2021-04-09 11:18:24

南溪要買房的恭喜了！國(guó)家正式通知，9月1日起實(shí)施契稅法！

南溪還沒(méi)買房、過(guò)戶的小伙伴恭喜啦！2021年9月1日開始實(shí)施契稅法！夫妻過(guò)戶、子女繼承房產(chǎn)均免征契稅！契稅是什么既然聊契稅法，那就先來(lái)聊聊契稅是什么。如果問(wèn)起，恐怕很多人會(huì)這么回答：房屋買賣時(shí)，辦房產(chǎn)證時(shí)要交的一種稅。這種答案，很多是根源于親身經(jīng)歷。在所有稅收中，契稅是種很特別的稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》通過(guò)了2020年8月11日，全國(guó)人大常委會(huì)會(huì)議表決通過(guò)《中華人民共和國(guó)契稅法》。我們?yōu)榇蠹艺沓隽艘韵轮攸c(diǎn)關(guān)乎每個(gè)人契稅法重點(diǎn)信息01下列情形免征契稅：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅02合同確定的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)03本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》同時(shí)廢止《中華人民共和國(guó)契稅法》全文中華人民共和國(guó)契稅法（2020年8月11日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)）　第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條　本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條　契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第四條　契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。第五條　契稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算。第六條　有下列情形之一的，免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；（五）法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬；（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。第七條　省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。第八條　納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。第九條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。第十條　納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。第十一條　納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。第十二條　在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。第十三條　稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機(jī)制。自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、公安等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供與轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬有關(guān)的信息，協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)契稅征收管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員對(duì)稅收征收管理過(guò)程中知悉的納稅人的個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。第十四條　契稅由土地、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照本法和《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定征收管理。第十五條　納稅人、稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員違反本法規(guī)定的，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究法律責(zé)任。第十六條　本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》同時(shí)廢止。對(duì)此你有什么想說(shuō)的嗎？

信息來(lái)源：南溪在線2021-04-04 09:51:17

金科、翡翠臺(tái)、長(zhǎng)江大院...南溪14個(gè)樓盤最新房?jī)r(jià)曝光！

時(shí)間過(guò)得飛快，一轉(zhuǎn)眼就又到3月底了！2021年南溪房?jī)r(jià)情況是上漲？還是下跌？相信小伙伴們依舊很關(guān)心這個(gè)問(wèn)題吧今天小編就給大家奉上春節(jié)過(guò)后3月最新房?jī)r(jià)不知道現(xiàn)在的你能不能在南溪買得起房了呢？一起來(lái)看看吧!👇👇👇-南溪2021年3月最新房?jī)r(jià)-（本文排名不分先后；若有遺漏，歡迎大家在評(píng)論區(qū)補(bǔ)充）2遠(yuǎn)達(dá).翡翠臺(tái)遠(yuǎn)達(dá).翡翠臺(tái)臨江而建項(xiàng)目位于濱江生態(tài)長(zhǎng)廊節(jié)點(diǎn)中心將濱江景觀、300畝鳳凰河濕地公園以及美麗的花海景觀將盡收眼底銷售動(dòng)態(tài)：在售房源，建面約83—135㎡，參考均價(jià)約8100-9600元/㎡；在售商鋪剩余不多，參考均價(jià)(1樓19000-26000元/㎡)、(2樓6000多元/㎡)地址：宜賓南溪濱江路未來(lái)之門（往西行前100米）咨詢熱線：15183153500（李曉燕）4金科.集美天宸攜卓越品牌、金科物業(yè)、醇熟區(qū)域優(yōu)渥配套、精工品質(zhì)、全齡配置墅級(jí)園林、名門圈層八大高端住居價(jià)值標(biāo)桿耀世而來(lái)創(chuàng)領(lǐng)宜居、輕奢、非凡的高端住居體驗(yàn)銷售動(dòng)態(tài)：在售洋房建面約115㎡，7600-8000元/㎡；在售疊墅（躍層）建面約138㎡參考價(jià)格約8000-9800元/㎡。地址：南溪區(qū)濱江新城售房熱線：0831-33391116弘泰.江景酈城屹立南溪新城與老城交匯處承老城繁華啟新城崢嶸萬(wàn)象項(xiàng)目低密度，高綠化是南溪區(qū)高檔的城市濱江綜合體銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目在售12號(hào)樓房源，建面約115-133㎡，參考價(jià)格約6300-6400元/㎡左右。地址：南溪區(qū)濱江路江景酈城售房熱線：0831-3399111、0831-33992228麗雅時(shí)代交通便利，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ蠓?wù)功能較完善，規(guī)劃管理水平較高獨(dú)立的城市園林綠地系統(tǒng)麗雅時(shí)代將投20億在石鼓打造別墅區(qū)銷售動(dòng)態(tài)：房源已告罄，目前剩余商鋪在售。1樓商鋪面積60-100㎡，參考均價(jià)約12000元/㎡；2樓及3樓商鋪面積300-500㎡，參考均價(jià)約4000元/㎡地址：南溪區(qū)濱江新城正信路三段一號(hào)售房熱線：0831-339966610鑫宇.城市之心位于鉆石城一期項(xiàng)目和今良造大道中間屬于新老城接合部緊鄰鉆石城1期商業(yè)綜合體臨近還有全面的教育體銷售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前在售低樓層戶型房源，建面約128㎡-134㎡，參考價(jià)格約6300-6700元/㎡。地址：南溪區(qū)今良造大道城市之心售房熱線：0831-333877712中盛.鳳凰華城鳳凰大道、長(zhǎng)江大橋?yàn)I江景觀大道的黃金分割點(diǎn)緊靠南溪高端教育和醫(yī)療區(qū)極致景觀開創(chuàng)南溪人居品質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)銷售動(dòng)態(tài)：房源已告罄，目前剩余商鋪在售。商鋪建面約50-100㎡，參考均價(jià)約12800-13800元/㎡地址：南溪區(qū)濱江新城鳳凰大道售房熱線：0831-553333314凱麗濱江視野開闊，空氣清新，交通便利綠化率達(dá)到35%占盡濱水優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)“江景”特色銷售動(dòng)態(tài)：房源已告罄，目前剩余商鋪在售。商鋪建面約45-330㎡，參考均價(jià)：1樓商鋪14800元/㎡；2樓商鋪5880元/㎡地址：南溪區(qū)西城新區(qū)濱江路售房熱線：0831-3309999這就是小編給大家收集的南溪在售所有房?jī)r(jià)房源啦南溪的伙伴們覺(jué)得哪個(gè)房源比較好呢？愿意在哪個(gè)地方買房呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論~

信息來(lái)源：南溪在線2021-03-31 09:10:48

權(quán)威發(fā)布！2020宜賓樓市大數(shù)據(jù)出爐，今年土地調(diào)控、房企資金

就在昨天！宜賓市統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布了《2020年宜賓市房地產(chǎn)開發(fā)投資運(yùn)行簡(jiǎn)析》除了闡述2020年宜賓樓市的大數(shù)據(jù)里面還提及了主要存在問(wèn)題以及下一步的工作建議關(guān)注宜賓樓市的朋友們速度看過(guò)來(lái)！以下為《簡(jiǎn)析》全文↓↓↓2020年宜賓市房地產(chǎn)開發(fā)投資運(yùn)行簡(jiǎn)析2020年,受到突如其來(lái)的新冠疫情影響，宜賓市房地產(chǎn)開發(fā)投資以大幅下降開局，隨著市委市政府強(qiáng)力措施跟進(jìn)下，迅速轉(zhuǎn)正，全年總體呈現(xiàn)運(yùn)行平穩(wěn)，增速略有收窄的發(fā)展態(tài)勢(shì)。一、房地產(chǎn)開發(fā)基本運(yùn)行情況（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)態(tài)增長(zhǎng)。2020年，宜賓市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資369.01億元，同比增長(zhǎng)3.2%。全年來(lái)看，全市房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)低開迅速回升平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，2月以同比下降17.9%開局，3月快速回升轉(zhuǎn)正，到6月以12.3%的增速達(dá)到峰值，隨后增速逐步下降，保持低速平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，全年以3.2%的增速收官。（二）商品房施工面積增速回落。2020年，全市商品房屋施工面積2428.46萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.8%，增速比去年回落4.5個(gè)百分點(diǎn)；中心城區(qū)房屋施工面積達(dá)到1469.09萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.4%，比全市增速高9.6個(gè)百分點(diǎn)，占全市施工面積的60.5%。其中，全市商品房新開工面積733.41萬(wàn)平方米，同比下降15.9%，較去年回落29.7個(gè)百分點(diǎn)。（三）商品房竣工面積快速增長(zhǎng)。2020年，全市商品房竣工面積300.71萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.5%，增速較去年增長(zhǎng)68.7個(gè)百分點(diǎn)；中心城區(qū)房屋竣工面積92.34萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.9%，比全市平均水平高3.4個(gè)百分點(diǎn)，占全市竣工面積30.7%。從用途看，住宅竣工面積較多，為209.24萬(wàn)平方米，占全市竣工面積的比重為69.6%，同比增長(zhǎng)21.4%。（四）商品房銷售持續(xù)降勢(shì)。2020年，全市商品房銷售面積780.04萬(wàn)平方米，同比下降9.2%，較去年回落24.4個(gè)百分點(diǎn)。全市商品房銷售額為514.10億元，同比下降1.1%，較去年回落26.9個(gè)百分點(diǎn)。二、存在的問(wèn)題（一）本年土地購(gòu)置面積大幅縮減。2020年，全市土地購(gòu)置面積88.97萬(wàn)平方米，同比下降47.2%，較去年再回落41.1個(gè)百分點(diǎn)；本年土地成交價(jià)款68.11億元，同比下降31.4%，較去年回落86.5個(gè)百分點(diǎn)。2019年土地購(gòu)置面積和土地成交價(jià)款增速已明顯回落，2020年呈現(xiàn)繼續(xù)回落下降趨勢(shì)。（二）企業(yè)融資渠道單一。2020年，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源小計(jì)510.81億元，同比微增0.2%，增速較去年下降41.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款23.12億元、自籌資金187.99億元、定金及預(yù)收款198.14億元、個(gè)人按揭貸款97.52億元、其他資金來(lái)源4.04億元，定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款資金占比57.9%，企業(yè)自籌資金占比36.8%，顯示我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源渠道相對(duì)單一。房地產(chǎn)屬于典型的資本密集型產(chǎn)業(yè)，資金投入量大、建設(shè)周期長(zhǎng)，企業(yè)高度依賴自籌資金和銷售回籠資金，容易因市場(chǎng)不確定性因素而導(dǎo)致資金鏈出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而影響企業(yè)正常運(yùn)行和項(xiàng)目推進(jìn)。（三）商品房“去庫(kù)存”壓力增大。商品房庫(kù)存量一直是房地產(chǎn)市場(chǎng)晴雨表，而商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存效果，直接關(guān)系到本地樓市是否能健康發(fā)展。2020年，全市商品房待售面積101.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.4%，較去年上升37個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，我市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積僅54.89萬(wàn)平方米，同比下降19%，反映出商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也較沉悶。總體上，數(shù)據(jù)顯示全市商品房庫(kù)存壓力不斷加大。三、下一步工作建議（一）強(qiáng)化跟蹤預(yù)警，著力推進(jìn)政策落地落實(shí)。行業(yè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)跟蹤調(diào)查和預(yù)警監(jiān)測(cè)，建立一套科學(xué)有效的監(jiān)測(cè)預(yù)警體系，全面反映宜賓房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)和走勢(shì)，密切關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)受常態(tài)化疫情和周期性市場(chǎng)的影響及面臨困境，適時(shí)出臺(tái)相應(yīng)支持政策，解決項(xiàng)目在融資、用工、市政配套建設(shè)等方面存在的困難。同時(shí)，繼續(xù)抓好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展七項(xiàng)措施落地落實(shí)，激發(fā)市場(chǎng)活力，確保全市房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售平穩(wěn)運(yùn)行。（二）加強(qiáng)土地調(diào)控，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。按照城鎮(zhèn)化規(guī)劃布局，加強(qiáng)宏觀指導(dǎo)，結(jié)合因城施策、一城一策的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求，根據(jù)房地產(chǎn)庫(kù)存去化周期，適時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，加強(qiáng)土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)管，確保房地產(chǎn)開發(fā)土地合理有序供給，市場(chǎng)供需大體平衡，城鎮(zhèn)居民多層次住房需求得到有效保障。（三）嚴(yán)格融資管理，合理引導(dǎo)市場(chǎng)供需。當(dāng)前，全市房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源主要是自籌資金和銷售回籠資金，受疫情以及市場(chǎng)不確定性因素影響，房地產(chǎn)銷售時(shí)間拉長(zhǎng)、企業(yè)資金鏈壓力聚增。通過(guò)加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理，對(duì)信用評(píng)級(jí)好、誠(chéng)信可靠的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則優(yōu)先提供金融支持，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)資金的監(jiān)管，預(yù)售資金只能?？顚Ｓ?，不能隨意挪用，防止企業(yè)資金鏈斷裂，營(yíng)造平穩(wěn)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

信息來(lái)源：南溪在線2021-02-21 16:32:07

買房子，到底是“地段”重要？還是“戶型”重要？

房子一直都是老百姓熱議的話題，許多人在買房時(shí)都會(huì)感到迷茫，戶型和地段哪個(gè)更重要呢？01交通是否方便買房子交通很重要，而交通有分為內(nèi)部交通和外部交通兩點(diǎn)。內(nèi)部交通：即小區(qū)內(nèi)部交通。內(nèi)部交通非常重要，主要看小區(qū)有幾個(gè)門，是否人車分流，電梯、樓梯使用起來(lái)是否方便快捷。外部交通：即出行是否方便。外部交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行、是否臨近公交車站和地鐵站等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。02周邊配套買房不僅僅是有個(gè)擋風(fēng)遮雨的場(chǎng)所，還要看房屋的附加值，滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。小區(qū)周邊配套通常指的是學(xué)校、交通、醫(yī)院、藥店、菜場(chǎng)、超市、郵電局、派出所、商場(chǎng)、銀行、餐飲娛樂(lè)休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設(shè)施的質(zhì)量，直接影響業(yè)主的生活質(zhì)量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。03看開發(fā)商大品牌的開發(fā)商往往有多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有著更為規(guī)范的施工管理經(jīng)驗(yàn)和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，能夠保證施工質(zhì)量，小區(qū)配套和規(guī)劃也更加合理。大的開發(fā)商一般都有自營(yíng)的物業(yè)公司，買房還要注重入住后的生活品質(zhì)，所以一個(gè)好的物業(yè)格外重要，大開發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設(shè)施維護(hù)等方面會(huì)做得更好。04看房屋的升值空間在投資渠道狹窄的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，為家庭資產(chǎn)得到更好的保值增值途徑，地段好、配套齊全、交通發(fā)達(dá)的房子，價(jià)值自然會(huì)升高。但是，隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、道路的重新規(guī)劃，好地段房子的價(jià)格并不是一成不變的。即使以后這棟房子自己不打算居住了，選擇好地段的房屋，在以后出售的時(shí)候也不至于虧本。房子怎么選擇，雖然主要看個(gè)人的需求問(wèn)題。但綜合來(lái)看，地段的重要性大于戶型。朋友們，你們?cè)趺纯茨?？歡迎留言區(qū)一起討論。

信息來(lái)源：南溪在線2021-01-22 09:42:23