俗話說“金三銀四紅五月”，最新出爐的宜賓備案數據果然“金燦燦”！時隔六個月，樓市備案終于再次突破2千套！

2月宜賓主城66個樓盤共累計備案銷售了2382套房子（上月備案為1146套），環比上漲1236套！漲幅達到夸張的108%，備案面積約24.16萬㎡，環比增加約11.93萬㎡。

從銷量數據看算得上是開年后的第一波小高潮，究其原因可能有兩個方面：

其一，1月下旬恰逢春節假期，看房人買房人雖多，但是成交備案量有所滯后，在2月備案時方有體現；

其二，也是益于春節期間，各大樓盤紛紛開啟促銷季，銷量上相比起來自然好看得多，就是搞促銷賣得好！

當然銷量上漲的背后，2月主城備案的均價卻有所下滑，具體如何呢？

2月宜賓主城備案均價約7635元，環比下降約472元/㎡；樓盤備案總價約18.45億元，環比增加約8.45億元。

銷量猛增，均價卻降？其實也很好理解！

上面說了，一月下旬的時間節點，導致春節期間雖然看房買房的人多了，但差不多都集中在下旬，這部分數據的滯后性明顯，因此在2月份的備案數據就體現出來了。

而且別忘了各大樓盤還在搞“春節促銷”，產品本身也有不同程度的降價，像遠達·時光里、雅居樂·敘南雅郡等紛紛打出“6字頭”、“7字頭”，甚至還有遠達·未來城、新城首席等等“5字頭”樓盤。

這些“價低”樓盤銷量體現還是主力部隊，均價被扯一下這就很正常。

看完大致數據，來看看2月備案最多的樓盤：前三名...應該說是前四的樓盤分別是：

“頭名狀元”：遠達·翰林院164套；

“二名榜眼”：鴻山·翡麗129套；

“三名探花”：雅居樂·敘南雅郡、未來城（1號地塊）124套；

其實要是把未來城幾個地塊組團算在一起共銷售181套，直接榜首！

值得一提的是，2月備案數據中有7個樓盤備案套數超過百套，整體市場活躍度提升明顯。

均價排行方面，因為2月份三江口長江公館沒有數據，所以由均價約14385元/㎡的麗雅·龍汐臺為均價最高！

看了備案前幾名樓盤本身，最后來看看主城三大片區各自的備案情況：

敘州區

備案約6.3億元，已備案房源816套，環比增加349套；套均約77萬元；加權均價約7385元/㎡。

未備案約62.25萬㎡、5499套，環比減少212套。

三江新區

備案約7.3億元，已備案房源855套，環比增加471套；套均約85萬元；加權均價約8156元/㎡。

未備案約47.84萬㎡、4091套，環比減少373套。

翠屏區

備案約4.8億元，已備案房源711套，環比增加416套；套均約68萬元；加權均價約7175元/㎡。

上個月咱就是說，樓市在開始回暖。2月備案數據一出，發現確實“小陽春”了吧！不管是數據滯后也好，還是促銷拋售也好，紙面數據還是能側面反映樓市一段數據的走勢趨向。

不止宜賓這個“小堂子”，整個全國的房地產行業也是暖風和煦吹，市場穩重向好已成態勢。

恰逢5月底宜賓的購房補貼政策即將到期（目前還沒有延期的消息），宜賓人準備在這個倒計時給自己購置新居嗎？

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