廈門房價下跌真相，馬光遠稱這里泡沫最大，任志強說好得不得了
登錄/注冊后可查看大圖光宇吐樓市2018-08-07 21:38:43
登錄/注冊后可查看大圖最近，廈門又被刷屏了，“地價腰斬”、“房價下跌上萬元”以及“廈門樓市崩潰”等言論不絕于耳，更有廈門大學教授一直唱多高房價而后被爆料其原來是擔任著多家房企獨董身份的老板，廈門樓市到底怎么了？房價真的下跌了嗎？安家融媒也想就自己對廈門的了解談一談。
澎湃新聞報道，8月初，“廈門樓市崩潰”被市場熱議，有自媒體稱“相比2017年3月高峰期，島內每平方米已經下降了1萬-1.5萬元，島外下跌6000-1萬元”。澎湃新聞走訪了解到，經過一年多的調控收緊，廈門島內島外的二手房價的確有所回落，島內每平方米降幅約5000元左右，島外則在兩三千元，根據房子的新舊程度、面積大小和配套則有所區別。
《證券日報》報道，目前廈門二手房市場確實出現了價格回調現象，且觀望氣氛濃厚，但新房價格仍較為堅挺。廈門克而瑞機構分析師胡慧榮表示，“近兩年廈門土地樓面價確實直線下滑，2018年最新的全市平均樓面價為21879元/平方米，相比2017年下降近兩成，與2016年的頂峰時期相比，則下降約三成。”
我們再看看一位廈門本地的經紀人怎么說，“說廈門樓市崩潰的都太可笑了，上個月二手住宅成交了快1800套，這個量說明市場很活躍。”
有人說廈門樓市崩潰，有人說成交很好，到底誰的話可信，安家融媒認為誰的話都不可信，崩多數是調控失控的結果，現在看來并不是如此。還有別說崩，就連下跌都很刺激人，有些人是肯定無法接受也不想接受的。不過就目前的市場狀況而言，房價下跌是不可辯駁的事實。
登錄/注冊后可查看大圖更有意思的是，我們還可以看看另外兩位大佬的話。
經濟學家馬光遠8月3日發文表示，“廈門是中國房價泡沫最大的城市，這個判斷我在去年就一直講。廈門這樣的城市雖然不錯，但房價排在全國前四，是嚴重高估了！今年三月數據出來后，我又重申。現在跌，調整很正常。不要大驚小怪！”
不過馬光遠去年在廈門演講是這樣說的，“中國值得購買的城市已經不多了，廈門等14城樓市相對沒危險。”而且他還把廈門放在了北上廣深的后面，然后才是其他城市。
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