主題: 南溪.房價.拍賣

古城南溪

樓主回復(fù)

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發(fā)表于：2013/8/23 17:08:34
來自：中國四川宜賓

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近段時間南溪公開拍賣的房產(chǎn)特別多，去年5月、10月、今年5月、6月8日、8月8日、8月23日(這次拍賣的主體是信用社，前幾次是財源公司）接連幾次拍賣，從中可以看出大家對南溪的期望值多少，今年至少應(yīng)該還有2次這樣的拍賣，下一次是鑫宇房產(chǎn)在9月11日舉辦的鉆石城鋪王拍賣（賣的的期房），另外財源公司應(yīng)該還會有一次哦，部分商鋪已經(jīng)開始退房了。最火的一次是在6月8日那天，單價最高53000元/平米，現(xiàn)場的氣氛是非常的激烈，8月8日那天人明顯少了很多，雖然已拍出53000元/平米的單價，但是和上次相鄰的門市單價最高相差上10000元，且流標(biāo)了幾間。今天一共拍賣9處房產(chǎn)，城里有4處，其他的在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這就不說了，居然城里（北大街）的2間居然流標(biāo)，其中一間的保底價是19600元/平米，面積71.39平米，另一間有人出到14400元/平米，面積45.09，但沒有達(dá)到保留價。當(dāng)然今天已賣出了一處好價錢，位于廣福街的一處平房（臨街，房子是東西走向，街道是南北走向）建筑面積76.6平米，土地面積94.96平米，房子性質(zhì)是商住，土地使用時間50年）起拍價1530元/平米，最后竟然拍出了7400/平米的單價，現(xiàn)場是一片掌聲。不知是大家真的為買房人高興，還是......綜合這幾次拍賣現(xiàn)場的氣氛和所拍出的單價（當(dāng)然地段不同價格自然不同）不難看出，大家已經(jīng)趨于冷靜，就現(xiàn)在所拍賣的房子總價的存款利息都比現(xiàn)在的房租高，如果房子升不了值（因為這個價格已經(jīng)相當(dāng)?shù)母撸┤绻孔庠谕蠞q的話，很多商家真的是承受不起了，而且現(xiàn)在的網(wǎng)購發(fā)展是如此的驚人，確實在價格上要便宜許多，那么有些是貸款買的那么就虧慘了，當(dāng)然已不排除房價還會大漲的可能，以許是本人膽子太小的緣故，如果房價像10年前那樣，那么現(xiàn)在買房的就笑了（這10年基本漲了10倍），但事情往往是變化的，發(fā)展的，不以大家的意志控制的，投資有風(fēng)險，買房一樣要謹(jǐn)慎。一個地方的發(fā)展好壞不是看房價的高低，著重在于環(huán)境的好壞，老百姓的幸福感。據(jù)說宜賓的住房價格已經(jīng)突破8000元/平米，不知道這是好現(xiàn)象還是悲劇，其實高房價并不可怕，怕的一個城市只有高房價，沒有低房價，這才是可怕的！人有高矮、指拇有長短，就算美國這樣高度發(fā)達(dá)的國家都有窮人。當(dāng)然，大家的收入提高了，消費上去了，還是可以接受的，就目前的現(xiàn)狀，個人覺得房價是有點虛火，應(yīng)該去去火，降降溫，讓其良性發(fā)展，不能再透支了！

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